女子多年未住别墅成剧组拍摄地 物业私下放租收取租金？

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近日，在杭工作生活的林女士多年未住的别墅成剧组拍摄地，本人毫不知情还是在一部热门电视剧上看到自家别墅成了剧中女主的家。

在杭工作生活的林女士，5年前在老家买了一栋超级豪华的别墅样板房，后来一直没回去住过，钥匙在物业保管。剧中人在别墅里吃饭睡觉摔摔打打。

林女士将别墅物业、电视剧出品方、播放平台等一并告上法院，要赔偿要道歉，要影视剧下架，没想到，在第一次庭审中，林女士又一次震惊了：在她家别墅拍摄电视剧的还不止一家。

抓住狐狸尾巴·MI：物业过分了，侵犯了业主的权益，辜负了业主的信任，支持法律维权。

而且还不止一个电视剧!

肖太太·Sean：物业胆子这么大……自己入室当收租大爷，真牛逼，不得不佩服!

但是，即便利用自己的别墅拍摄影视剧是好事，也不能模糊了权利边界。

否则便构成侵权行为，应承担相应的侵权责任，如支付租赁费、水电费、物品损坏的修复费、赔偿金等损失。

因为业主购买的是样板房，将钥匙交给了物业。而剧组了解的情况是，该别墅属于开发商的样板房，且剧组为使用该样板房已经向物业缴纳了6万元场地费。毕竟，“下架、停播”的后果和损失较为严重，且履行成本过大，未必能够行得通。

而此事件的关键是，物业和开发商可能未尽到妥善管理义务，甚至涉嫌监守自盗。那么，有没有可能是物业管理部门利用业主长时间不居住、使用别墅的机会，将别墅出租给他人使用？

电视剧拍摄肯定是要取景的，而谁能想到林女士竟然在电视上看到女主睡的竟然是自己的房子呢？

剧中涉及场景非常多，林女士看到女主躺在自己的床上表示非常震惊。

另一部《大约是爱》连续剧在2018年1月也在自家别墅取景拍摄过。

林女士经过清点，屋内的一部电梯损坏无法启动，指纹锁损坏， 品丝巾及全部地毯污损，很多家具磨损，装饰画、投影、餐具等不见了……她要求宁波影视、吾同物业以及爱奇艺三被告赔礼道歉以及连带赔偿相应损失，并要求宁波影视、爱奇艺全面停播、删除侵权电视剧。

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